Микрокредит под залог недвижимости в Семей
Семей — административный центр Абайской области населением в 320 тыс. человек. Это один из крупных городов в стране с развитыми машиностроительными и перерабатывающими предприятиями, с компаниями, занимающими лидирующие позиции в строительной индустрии и легкой промышленности. Здесь успешно развивается средний и малый бизнес. Привлекательным для инвесторов является и тот факт, что через Семей проходят автомобильные магистрали международного и республиканского значения, а также Туркестано-Сибирская железная дорога, имеется действующий аэропорт.
В городе ведется активная финансовая жизнь, и нередко предпринимателям, среднему бизнесу и рядовым гражданам нужно экстренная финансовая поддержка. Один из эффективных вариантов выхода из подобной ситуации — микрокредит под залог недвижимости в Семей. Этот вид микрокредитования предлагают МФО. И у микрофинансовых организаций условия, как правило, более выгодные, чем у банков.
Взять в долг быстро крупную сумму денег предлагает компанию Swiss Capital. Недвижимым имуществом, выступающим в качестве залога, может служить квартира, частный дом, парикмахерская, офис, магазин, производственное или складское помещение, земельный участок и другие подобные объекты, оформленные в соответствии с нормами законодательства.
Клиенты, которые берут деньги под залог недвижимости (Семей) в компании Swiss Capital, а не в банке, получают такие преимущества:
- Высокая скорость принятия решения по микрокредиту и его выдачи. Как правило, этот процесс занимает не более 2-3 дней.
- Предлагаемый годовой процент микрокредитования отличается разумным уровнем.
- Минимальный пакет документов, отсутствие бюрократии.
- Микрокредит может быть краткосрочный на несколько месяцев и долгосрочный с максимальным сроком микрокредитования 10 лет.
- Сумма микрокредита рассчитывается на основании оценочной стоимости недвижимости и может достигать 60%. Наш клиент может получить на руки до 60 млн. тенге.
- Оценка недвижимого имущества выполняется лицензированными независимыми экспертами.
Виды кредитов и микрокредитов под залог недвижимости
Залоговый кредит в Семей под обеспечение недвижимым имуществом может быть выдан с помощью следующих форм кредитования:
- Ипотека. Программа ипотечного кредитования выдается для приобретения жилья. Привлекает этот вид займа двумя основными преимуществами — низкая процентная ставка и большой срок (до 25 лет). Из недостатков — обязательный первоначальный взнос заемщика при покупке недвижимости (10-30%).
- Частный микрокредит. Микрокредит под залог земельного участка в Семей, под квартиру, частный дом или гараж выдается без уточнения цели использование. Заемщик может тратить полученные деньги на свое усмотрение — на ремонт, на лечение, на покупку авто, на открытие бизнеса. Преимущества этого вида микрозайма — быстрое оформление, не требуется справка о доходах. Недостаток — более высокий годовой процент, чем при ипотеке.
- Микрокредит под недвижимость для предпринимателей. Условия — аналогичные частному микрокредиту. Разница — в суммах кредитования и объектах недвижимости, передаваемых в залог. Возможно, что процентная ставка будет немного ниже, чем у частного микрокредита.
У всех форм есть общий риск. Несвоевременное погашение кредита и растущая задолженность приводит к потере залога.
Как получить микрокредит под залог недвижимости в Семей без отказа
Чтобы избежать отказа при подаче заявки, следуйте пошаговому руководству:
Шаг 1. Подготовка к оформлению микрокредита:
- Определите цель микрокредита. Например, на ремонт, покупку авто, лечение, на отдых, на бизнес.
- Проверьте свою кредитную историю. Хотя ломбард под залог недвижимости в Семей к данному параметру относится очень лояльно, но проверить все же желательно.
- Уточните требования и предложения разных финансовых учреждений. Это поможет выбрать наиболее выгодные условия микрокредита.
- Проверьте свою кредитную историю. Хотя ломбард под залог недвижимости в Семей к данному параметру относится очень лояльно, но проверить все же желательно.
- Уточните требования и предложения разных финансовых учреждений. Это поможет выбрать наиболее выгодные условия кредита.
Шаг 2. Сбор необходимых документов, требования к заемщику:
- Удостоверение личности.
- Заемщик является гражданином РК.
- Возраст 21-65 лет.
- ИИН.
- Документы на недвижимое имущество (техпаспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).
- Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
- Согласие органов опеки, если прописан несовершеннолетний.
- Отсутствие ареста и других законных ограничительных обязательств.
Шаг 3. Подача заявки и ожидание одобрения:
- Оформите на сайте Swiss Capital заявку на микрокредит, заполнив поля.
- Дождитесь звонка менеджера для уточнения деталей.
- Подпишите договор и получите деньги.
Распространенные причины отказа
Микрофинансовая организация может отказать в микрозайме по следующим причинам:
- Проблемы с документами на недвижимость.
- Наличие большого количества незакрытых, нередко просроченных кредитов.
- Объект недвижимости находится в аварийном состоянии, выполненная перепланировка помещений не узаконена, иные несоответствия с требованиями к залоговому объекту недвижимости.
Преимущества и недостатки микрокредита под залог недвижимости в Семей
Плюсы этого вида микрокредитования от МФО Swiss Capital:
- Максимально сокращенный пакет документов.
- Можно получить до 60 миллионов тенге.
- Микрокредит можно оформить сроком на 10 лет.
- Выдача и обслуживание микрокредита осуществляется без комиссии.
- В течение 24 часов после подачи заявки клиент узнает решение.
- Оценка недвижимости выполняется на деньги заемщика.
- Максимальная сумма микрокредита не превышает 60% оценочной стоимости.
- В случае злостной просрочки платежей и образования большой задолженности залоговая недвижимость может быть реализована для погашения долга.
Когда стоит обращаться за микрокредитом под залог недвижимости в Семей
Юридические и частные лица используют этот вид микрокредитования в МФО, как способ быстро и без волокиты получить крупную сумму денег.
Как правильно оценить стоимость недвижимости для залога?
Оценку объекта недвижимости должен выполнить эксперт с лицензией, имеющий соответствующий опыт. Оценщик должен лично изучить объект недвижимости по месту его расположения. Он обязан ознакомиться со следующими документами и обстоятельствами:
- Техническая документация объекта недвижимости.
- Наличие и состояние инженерных коммуникаций.
- Окружающая инфраструктура.
- Рыночная ценность недвижимости в качестве залога.
- Иные факторы.
Оценка эксперта является официальным документом, который может использоваться не только банке, микрофинансовой организации, но и в суде и других государственных органах.